別墅類型有哪幾種

別墅的建築形式將別墅產品分爲五大類:即獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。別墅是指在郊區或風景區建造的，供休養用的園林住宅。別墅除了“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現的是生活的品質及享用特點的高級住所，現代詞義中爲獨立的莊園式居所。

1、目標消費者定位

一般來說，別墅相較於花園洋房，消費者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人羣，別墅針對的則是更高收入的家庭。

2、建築地點有所差異

大多別墅都建於環境優美的郊外，而花園洋房在地理區位上也位於郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3、洋房介於別墅和多層之間

洋房比多層的房子戶數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

4、隱私性有所不同

別墅具有獨立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配;花園洋房怎麼也要跟別人公用樓梯。