空心房什麼意思

空心房，一般是指農村長期閒置、無人居住的老舊土坯房。通常來說，空心房在鄉村非常多見，比方廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、搖搖欲墜殘破不堪的危舊房子。絕大多數的空心房都是土坯房，使用年限基本上已經超過二十年，而且已經沒有人居住了。

政府正在大力開展農村危舊“空心房”的全面整頓清理工作，據說，一是爲了盤活閒置土地資源，二是爲了消除安全隱患，三是爲了美化鄉村環境。村民空心房被拆除後，宅基地的使用權仍歸原村民所有，可以復耕也可種菜等其他用途，但不允許在原基礎上建房。

空心房該不該拆，主要看房主是“一戶一宅”，還是“一戶多宅”。若符合“一戶一宅”，既使房子再老再舊，房主也有權可以不拆，因爲這是農村居民的一項權利和該享有的一項福利。但若是“一戶多宅”，則該拆!但應適當補償被拆“空心房”建築成本。因爲此時，政府代表公共利益，收回“多給”的屬於“公產”的宅基地，但破壞了宅基地上作爲建築物的“私產”。

(一)國家現在對於這些空心房做出了兩個政策：

1、如果房子閒置太久的話，就可能會被視爲是危機房，要進行拆除。

2、如果房子本身沒有問題，但長時間無人住，這種情況就可以直接給屋主一些補貼，將這個房子讓給別人住。

(二)有以下兩種補貼方式：

1、自願退出

自願退出宅基地就可以拿到房產補貼，不過拿了補貼後，這塊地就不屬於你了，以後也不能再申請宅基地了。這決定權在自己手裏。

2、房屋轉讓

房屋轉讓也可以，不過需要滿足一定的條件，比如：轉讓人必須是農村戶口，轉讓人本身沒有宅基地等。只有符合這些基本的轉讓條件，轉讓手續纔是合法的。