樣板房會便宜嗎

樣板房一般會便宜一些，因爲樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，展示週期可能會有一兩年，而這個時候房子多少會出現磨損的情況，所以它在價格上會有優惠。另外開發商在建造樣板房的時候，更加註重的是空間效果，從而可能會忽略到購買者的居住實用性，所以在談判上也會有一定的優惠。

1、買樣板房的優勢，省去裝修的麻煩，直接去買現成的樣板房的話，你可以省下來不少的裝修費，而且很多開發商爲了保證銷售的展示效果，所有的樣板間，基本上會通過精心的設計，甚至中國有一批設計師就是專門做樣板間的設計的。空間的設計和利用還是比較合理的，裝修展現的效果還是比較好的。甚至針對於一樣的戶型的話，開發商還是會有兩到三種的裝修風格提供選擇，如果遇到了自己喜歡的，還是非常值得去考慮的。

2、買樣板房的優勢，質量比較好，樣板間作爲樓板展示的比較重要的部分，開發商還是知道權衡輕重的，一般都會盡心設計，挖空心思做軟裝，裝修材料和裝修物件也是比較好的，一般不會在展示的時候就出現問題。

3、買樣板房的優勢，議價空間大，一般樣板間會出售的話，都是到了尾盤清盤的階段，開發商纔會考慮將樣板間出售。往往這個時候，談判的空間比較大，優惠力度也會很大。而還有一點就是，裝修成本會計算在總價裏，間接地就是把裝修都進行了貸款，前期經濟壓力也會減小很多。

1、驗房要更仔細

購買房屋的質量好壞可以從驗房的環境體現出來，尤其是對於購買樣板間的業主，樣板房不像新房，因此樣板房展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分地仔細，由於樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業人員進行驗房。

2、考慮管線及家電位置

購房者在參觀樣板間的時候，要注意房間的佈局以及空間的利用，一般來說，大家會覺得樣板間的佈置非常合理，同時樣板間會顯得比較寬敞，其實樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意採光情況

房屋的採光對於居住者來說是很重要的，好的採光可以爲生活帶去陽光，一般來說，樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然採光如何，只有將燈關了之後才知道。

4、空間大小

樣板房的裝修設計確實是開發商花了心思的，開發商爲了房子更易售出，通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬敞，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱了。