樓間距的計算公式是什麼

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)爲標準。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

1、噪音樓層中部大兩頭小有實驗研究表明，並非樓層越高噪音越小，以8～12層噪音最爲集中。考慮到外界環境的複雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。

2、如果是地面反射，或者是對面建築反射，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，會造成高層建築中的中間樓層噪聲最大。

3、在現實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低。通常噪聲在空氣中的傳播會有一個衰減過程，但聲波還受周邊綠化和風速的干擾，受到低層綠化、建築物的阻擋或吸收，再經過多次折射、反射後的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下

4、噪音相對就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風的噪聲影響到，風聲也就成爲噪音源。另外，專家提醒，當前規劃的小區配套也很重要，有些樓盤闢出的綠化森林帶也能很好地降噪。

5、視野並非樓層越高視野越開闊樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野範圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據研究表明，從視野的角度分析，16～23層之間舒適度最高。

6、所謂視野，簡單的說就是住戶從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的範圍。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因爲障礙物會阻擋到視野。

1、通風：一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

2、隱私：隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家裏做什麼事對面的樓一擡眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常採光又會受到影響，是不是很麻煩?

3、噪音：由於樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。

4、安全：消防是一個大問題。有一些小區(尤其是老舊小區)，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看着火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。