公交式電梯是怎麼回事

公交式電梯是指2021年5月17日，杭州一小區推出“公交電梯”，之所以稱之爲“公交電梯”，是因爲改變了慣常由住戶集資加裝而採取由電梯公司全額承擔前期建設和後期維保費用。小區居民乘坐電梯只需像乘坐公交車一樣按次付費即可的模式。

2021年1月份以來，浙江杭州市臨安區一個小區試點推行了“電梯公交”，使用相關軟件付費就可以乘坐。“電梯公交”由電梯公司免費爲業主安裝，並提供相應服務，只需要按乘坐次數付費，一次一元。“電梯公交”不僅能有效地解決“起步”安裝問題，也能理順電梯安裝後的運營維護問題。

在既有居住建築內獨立安裝電梯，應經本單位、本建築或本居住區專有部分佔總建築面積三分之二，以業主佔總人數三分之二的以，業主批准。其他業主無異議。

以《咸寧市城區既有住宅加裝電梯實施方案(試行)》爲例，加裝電梯每部獎勵10萬元。

據瞭解， 考慮到既有住宅以離退休老人及中低收入家庭爲主，對相關費用有壓力，《方案》還明確，對於符合條件的業主，可按規定申請使用住宅專項維修資金，電梯完成安裝且辦理竣工驗收手續並正常投入使用後，由財政部門按照每部10萬元的標準實施以獎代補。

市舊改辦有關負責人告訴記者，加裝電梯的具體實施程序，在提出申請後，還有多個步驟。

在提出申請之後，將由市舊改辦牽頭，咸安區舊改辦協調配合，組織所在街道辦事處、自然資源和規劃、住房和城鄉建設、市場監督管理、城管執法、消防救援及電力等相關單位進行現場踏勘，並在10個工作日內，聯合提出加裝電梯的可行性初步審查意見。

初審通過之後，由本單元全體業主對加裝電梯相關事宜簽訂協議，並對經費籌集、電梯配置、運行維修費用分攤、使用管理等方面內容進行不少於5個工作日的公示。

由實施主體委託具有相應資質的設計單位，按規劃管理的相關技術規定，編制加裝電梯規劃方案。由加裝電梯的責任單位負責在本單元房屋、小區公示欄等顯著位置公示，公示期滿無相關業主實名書面提出異議的，由責任單位出具公示意見單;對有異議的，有責任單位負責協調，統一意見。

在實施主體向市舊改辦提出電梯設計的審查申請後，市舊改辦將在15個工作日內，組織相關部門對設計方案進行聯合審查，並在5個工作日內出具意見書，經審查合格的，方可組織施工。

施工單位和監理單位依舊由實施主體按規定選擇，同時必須選購符合國家標準及我市住宅電梯配置與選型通用要求的電梯。工程竣工後，實施主體應組織規劃、設計、施工、監理單位和電梯企業等對加裝電梯工程進行竣工驗收，並向市城建檔案館移交建設工程竣工資料。

在電梯的日常管理上，實施主體依法承擔電梯安全運行的相應義務，電梯使用管理單位依法履行電梯安全管理職責，並委託具有相應資質的維保單位進行維護保養。電梯投入使用前、後的30日內，電梯使用管理單位應當向特種設備安全監督管理部門申請辦理使用登記，並取得使用登記證書。