土地性質分類和用途

土地的性質按照分類標準不同，可以分成不同的性質，具體分類有：

1、按土地用途分類劃分爲商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限爲：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。

2、按取得方式劃分爲劃撥和出讓。

3、按所有權劃分爲國有土地與集體土地。

土地性質分類和用途 具體內容如下

1、土地性質的分類：

(1)按照地貌的特徵可以把土地分爲：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。

(2)按照土壤的質地還可以劃分爲：壤土、砂土以及黏土等。

(3)按照土地所有權的性質可以劃分爲：國有的以及農村集體所有的。

(4)按照獲得途徑可以分爲：出讓土地和劃撥土地。

(5)按照利用的現狀可以分爲：農用地、建設用地和未利用土地。

2、土地的用途：

(1)農用地的用途可以用來作爲水田、水澆地、旱地、果園、茶園、橡膠園、其它的園地、喬木的林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木叢林地、灌叢沼澤、其他的林地、天然的牧草地、沼澤的草地、人工的牧草地、農村的道路、水庫的水面、坑塘的水面、溝渠、設施農用地以及田坎。

(2)建設性用地室外用途包括零售的商業用地、批發市場的用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他的商服用地、工業用地、採礦用地、鹽田、倉儲用地、城鎮住宅用地、農村宅基地、新聞出版用地、教育用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、公用設施用地、公園與綠地、軍事設施用地、使領館用地、監教場所用地、宗教用地、殯葬用地、風景名勝用地、鐵路用地等。

（3)未利用地。可用來作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海灘塗、內陸灘塗、沼澤地、冰川以及永久的積雪、鹽鹼地、沙地和裸岩石礫地等。

土地性質分類和用途有哪些？

衆所周知不同的地方它的用途也是不一樣的，比如我們日常生活中用來居住、辦公以及逛街吃飯的這些地方它們的用途不一樣，而且其建築定性的這塊土地的性質也是不一樣的，在農村的土地其性質不一樣用途也是不一樣的，有的地是拿來建房的而有的則是用來作爲耕地用的，所以大家可千萬別小看了土地的性質，那麼土地性質分類和用途有哪些呢？

1、 按照地貌的特徵可以把土地分爲：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。

2、 按照土壤的質地還可以劃分爲：壤土、砂土以及黏土等。

3、 按照土地所有權的性質可以劃分爲：國有的以及農村集體所有的。

4、 按照獲得途徑可以分爲：出讓土地和劃撥土地。

5、 按照利用的現狀可以分爲：農用地、建設用地和未利用土地。

6、 農用地：農用地的用途可以用來作爲水田、水澆地、旱地、果園、茶園、橡膠園、其它的園地、喬木的林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木叢林地、灌叢沼澤、其他的林地、天然的牧草地、沼澤的草地、人工的牧草地、農村的道路、水庫的水面、坑塘的水面、溝渠、設施農用地以及田坎。

7、 建設用地：建設性用地其用途可以用來作爲零售的商業用地、批發市場的用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他的商服用地、工業用地、採礦用地、鹽田、倉儲用地、城鎮住宅用地、農村宅基地、新聞出版用地、教育用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、公用設施用地、公園與綠地、軍事設施用地、使領館用地、監教場所用地、宗教用地、殯葬用地、風景名勝設施用地、鐵路用地等。

8、 未利用地：未利用地的用途可以用來作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海灘塗、內陸灘塗、沼澤地、冰川以及永久的積雪、鹽鹼地、沙地和裸岩石礫地等。

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土地性質分類和用途

1、按照地貌的特徵可以把土地分爲：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等；2、按照土壤的質地還可以劃分爲：壤土、砂土以及黏土等；3、按照土地所有權的性質可以劃分爲：國有的以及農村集體所有的；4、按照獲得途徑可以分爲：出讓土地和劃撥土地；5、按照利用的現狀可以分爲：農用地、建設用地和未利用土地。

根據相關法律規定可知，農用地的用途可以用來作爲水田、水澆地、旱地、果園、茶園、橡膠園、其它的園地、喬木的林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木叢林地、灌叢沼澤、其他的林地、天然的牧草地、沼澤的草地、人工的牧草地、農村的道路、水庫的水面、坑塘的水面、溝渠、設施農用地以及田坎。