徵信逾期欠款還完多久能貸款買房

徵信有逾期記錄需要還清之後，等待5年才能貸款買房。貸款買房銀行會審核個人徵信報告等資料，若是個人的徵信報告存在逾期記錄，就無法申請貸款買房。也就意味着只有徵信報告上的逾期記錄消失之後，用户才有可能申請房貸。而根據規定，徵信逾期記錄會自用户履行還款義務之後保留5年，5年之後逾期記錄消除了，用户就可以在銀行辦理貸款買房。

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來説，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次地進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客户的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風險客户。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是隻有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

1、開具“非惡意逾期證明”

如果你的貸款或信用卡產生的逾期，不是由個人原因造成的，可以要求銀行開具“非惡意逾期證明”，以免再次申請貸款或辦卡時受影響。

2、長時逾期則需要養

如果逾期的時間較長，在徵信報告裏留下了不良記錄，也不用因此而灰心。因為銀行是否拒貸，還要根據逾期情況的輕重而定。一般銀行規定，近三個月逾期次數不能出現兩次，半年內不能出現三次，只要其他條件沒問題的情況下一樣可以拿到貸款。所以當貸款過了還款期限後，要及時想辦法還清，儘量減少逾期的時間和次數，千萬不要賴着不還，出現“連三累六”或“呆賬”這樣嚴重逾期的情況，否則近幾年別想再申請貸款了。

3、特殊崗位逾期修復

有一些特殊的崗位因突發情況造成的逾期也可以申請消除。比如：警察、消防員、醫護人員等，去戰區、疫區、災難現場等地連續工作幾個月，沒辦法及時還款，只要讓單位開出相關的工作情況證明，就可以消除不良記錄。