房子的產權性質有幾種

房屋產權性質有以下幾類：(一)國有房產;(二)私有房產;(三)集體所有房產;(四)股份制企業房產;(五)聯營企業房產;(六)港、澳、台胞房產;(七)涉外房產;(八)其他房產。

1、注意產權的真偽：

很多人在購買房屋的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產權證上的名字是否一致，但確乎忽視了查驗產權證的真偽。

2、注意產權交易是否受限：

有的房子雖然是有真實有效的產權證書的，但很有可能這樣的房子是符合上市交易的條件的。大家在買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥，一旦房子是屬於這種情況的話，這樣的房子一定不能輕易購買，因為這類房子即使你購買了，房屋產權也有可能無法過户到你的名下。

3、存在產權共有人：

房產交易中存在共有產權人的情況還是挺多的，只不過因為產權共有人導致房產交易出現糾紛的情況比較少。根據規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。也就是説，如果購房者發現準備購買的房子存在共有產權人，比如説夫妻共有房產，最好是讓夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

4、承租人優先購買權：

大多數的房子在出售之前屬於出租狀態的，購房者在購買這類房子之前還需注意承租人優先購買權這一點。