買房找中介和直接去售樓部的區別

1、房源信息瞭解程度的區別。中介之所以能夠在這個行業存在這麼長時間，就是因為中介能夠了解到很多樓盤的具體情況，比如：樓盤出售價格、購房性價比、開發商資質等。因此，通過中介購買房子，能夠很詳細的瞭解到房源信息。但是我們去售樓處買房子的時候，瞭解到的房源信息卻很片面。因為售樓部銷售的房源是唯一的，所以會竭盡全力的描述這個樓盤，讓你去選擇這個樓盤。

2、價格的區別。雖然通過中介購買房子可能需要支付一定的中介費，但是隻要大家和中介好好商量，還是可以省下一大筆錢的。而且現在有很多中介都和開發商簽訂了優惠活動，所以通過中介購買房子，或許還能夠降低成本。

3、潛在風險的區別。新房銷售必須有預售或銷售許可證，但是你去售樓部的時候，開發商是否已經拿到該證件，不一定能知道，這就增加了購房風險。但作為中介機構代理新盤，肯定會選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有問題，他們也很麻煩。並且，如果代理了有問題的房子，最後是要負法律責任的。所以中介可以幫購房者屏蔽掉一些風險。

一、價格優勢。如果大家仔細觀察，會發現自己詢問的價格，和中介説的價格有差異。雖然相差不是很大，但整體算下來也有一兩萬塊錢，這也不是一筆小錢了。或許大家挺疑惑的，為什麼兩者價格存在差異呢?其實這是開發商給中介的福利，也是為了讓中介吸引顧客，因此中介有價格優勢，可以讓消費者少花一部分錢。

二、節省精力。一部分人之所以在各個樓盤穿梭，就是因為大家對樓盤並不怎麼了解，也不知道樓盤周圍設施究竟怎樣。其實大家不用這麼麻煩，如果大家想了解房子相關問題，可以直接找一位中介，讓中介幫忙介紹周圍所有情況，這樣大家就可以節省一部分精力。

三、提前得知便宜房。大家都知道，開發商在建設小區過程中，無法保證每棟房子都是好的，因為每棟房子選址不一樣，所以很有可能出現遮光等情況。出現這種情況後，開發商會便宜售賣，如果大家不介意光源，可以選擇這種房子。而這種房子大多數都在中介手裏，因此大家不妨詢問中介。

從以上三點來看，中介確實挺不錯的，至少可以幫助大家節省精力，從而讓大家快速買房。但這件事情也存在一些弊端，比如中介會把不好的房子推銷給你，或者是主動提高售賣價格，如果大家不瞭解詳情，就很有可能購買到這種房子，一旦這樣，利益就要受損了，因此要學會仔細分辨。