公積金第三次貸款條件

公積金第三次不能貸款，公積金貸款買第三套房不予受理。一套住房只能用於一次公積金貸款，結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數來説，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。第二套房可享受公積金貸款。

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。

4、辦理擔保手續：按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

1、注意公積金貸款條件：目前大部分地區都不支持使用異地公積金貸款，如果有準備異地買房的，一定要注意這一點。另外辦理公積金貸款之前，購房者最好先搞清楚自己是否符合公積金貸款的條件，雖然各地的要求不一樣，但一般都是跟公積金賬户的餘額、繳存時間等有關係，在買房之前詳細諮詢一下當地的公積金管理中心。

2、注意公積金貸款額度：貸款額度是一定要重視的問題，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬户餘額乘以一定倍數來計算的，但會因素貸款人數、貸款人情況等因素略有不同。如果購買的是二手房，貸款額度還和房屋評估價有關係。

3、貸款前不要動用公積金：有人在買房之前是租房子住的，公積金可以提取出來支付房租，有買房打算後，計算好時間提前停止提取公積金，公積金的貸款額度跟個人公積金賬户內的餘額有直接的關係，如果個人賬户內的公積金餘額不多，就會影響自己的貸款額度了。