2022年全國會收房產税嗎

對於房產税授權試點是真來了，這個顯而易見是超預期的：

1.房產税明顯提速了，以前以為先花很長時間立法再進行，現在是直接授權試點，根據試點情況來立法，顯然明顯提速了。

2.關鍵點是存量還是增量，現在上海是給你人均60平米的免徵額度，不超就不徵收，所以試點10年了，對房價幾乎沒有影響。但這次若涉及存量持有環節，税率哪怕很低，那也是很大影響的，對多套持有房產的投資客影響會是巨大。

3.試點城市網傳是30多個，現在不得而知。但深，杭，廣，京這類一線城市估計跑不了吧。也看上海是否繼續深化存量。

4.還有，是全國聯網還是單一城市徵收，這個也是挺關鍵的，畢竟各地房姐房叔很多的。一切看後續政策落地。

總之，共赴之下，一切皆有可能。 生活穩定壓倒一切。

2021年9月1日房產契税調整。第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契税法》，該法自2021年9月1日起施行。

與現行契税政策相比，新契税法增加了兩種免徵情形，即夫妻之間的房屋轉讓和法定繼承人的繼承，可免除契税。另外，9月1日起契税税率為百分之三至百分之五。

現在執行的契税是：

70年土地使用權商品房買入前提，家庭首套房買入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%;二套房買入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%;三套以及三套以上契税3%。如購買不限購商住房，或商業房，契税都是3%。

也就是説：2021年9月1號前買房，只徵收1-3%的税費!

一線城市將全部試點房地產税，主要就是北上廣深。

也有可能會增加部分準一線城市，像杭州、成都、武漢等城市可能也會列入其中，中國的大城市應該將會逐漸進入“房產税”時期。

而中國的三四線城市，在很長時間內，都不可能試點徵收房產税，因為就算要徵收，也很難徵收上來什麼税，意義不大。

此外，像商業、辦公等個人持有的房產，徵收房產税的可能性也不高，而像部分小產權房，則可能通過繳納房產税而變成“合法長租房”。

綜上所述，我們認為2022年中國大概率將會增加房地税的試點城市，尤其是四個一線城市，全部進入試點城市是大概率事件。

而徵收房地税的核心作用，主要是為了調節不同階層的收入，讓高收入者適當增加税收，來補貼中低收入者，形成“共同富裕”。