建築物的等級劃分是怎麼劃分的

建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。

1、按建築耐久性能來劃分建築等級，共分為四級：一級，耐久年限100年以上，適用重要的建築或高層的建築;二級，耐久年限50~100年，適用一般性的建築;三級，耐久年限25~50年，適用次要的建築;四級：耐久年限小於15年，適用臨時性的建築。

2、按建築耐火性來劃分建築等級，共分為四級：從一級到四級，建築物的耐火能力逐步降低。性能重要的或者規模宏大的或者具有代表性的建築，通常按一、二級耐火等級進行設計;大量性的或一般性的建築按二、三級耐火等級設計;次要的或者臨時建築按四級耐火等級設計。

3、按民用建築的設計等級來劃分建築等級，共分為六級：特級、一級、二級、三級、四級、五級。

為了保證建築物的安全，必須採取必要的防火措施，使之具有一定的耐火性，即使發生了火災也不至於造成太大的損失，通常用耐火等級來表示建築物所具有的耐火性。一座建築物的耐火等級不是由一兩個構件的耐火性決定的，是由組成建築物的所有構件的耐火性決定的，即是由組成建築物的牆、柱、樑、樓板等主要構件的燃燒性能和耐火極限決定的。

我國現行規範選擇樓板作為確定耐火極限等級的基準，因為對建築物來説樓板是最具代表性的一種至關重要的構件。在制定分級標準時首先確定各耐火等級建築物中樓板的耐火極限，然後將其它建築構件與樓板相比較，在建築結構中所佔的地位比樓板重要的，可適當提高其耐火極限要求，否則反之。根據我國國情，並參照其他國家的標準，《高層民用建築設計防火規範》把高層民用建築耐火等級分為一、二級;《建築設計防火規範》分為一、二、三、四級，一級最高，四級最低。

各耐火等級的建築物除規定了建築構件最低耐火極限外，對其燃燒性能也有具體要求，因為具有相同耐火極限的構件若其燃燒性能不同，其在火災中的情況是不同的。按照我國國家標準《建築設計防火規範》，建築物的耐火等級分為四級。建築物的耐火等級是由建築構件(樑、柱、樓板、牆等)的燃燒性能和耐火極限決定的。一般説來：

一級耐火等級建築是鋼筋混凝土結構或磚牆與鋼筋混凝土結構組成的混合結構;

二級耐火等級建築是鋼結構屋架、鋼筋混凝土柱或磚牆組成的混合結構;

三級耐火等級建築物是木屋頂和磚牆組成的磚木結構;

四級耐火等級是木屋頂、難燃燒體牆壁組成的可燃結構。