買房定存的錢如何解凍

定存的錢一般是從報名買房開始到搖號結束的時候，會由開發商進行統一的解凍。如果要提前解凍的話，銀行會通知開發商，那麼相應的買房的人也就是去了搖號買房的資格。目前大部分的銀行都可以通過線上解凍定存資金，可以下載銀行的APP，在線上操作就可以辦理了。

買房時要求定存才給房貸，是因為自身的收入證明不足以確保您可以按時償還貸款，所以需要定存來證明您的財力符合銀行的放貸要求。辦理按揭貸款時需要提供的資料有：

1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款賬號1份。

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。

2、均價非所買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來説，多層的樓盤接近均價的户型位於4層或5層;高層塔樓在6層～8層，户型位置多為東、西向，一層二户的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障

預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。