買房的時候需要注意什麼

1、注意開發商相關證件

購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有懸掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。

2、提前準備好貸款資料

貸款買房需要攜帶的證件有：社保相關證明、結婚證複印件或者單身證明、購房合同複印件及首付發票、收入證明、身份證複印件、銀行流水、户口本複印件等等。但是如果大家的信用卡還款有不良記錄的話，一定要申請消除或者出具其他相關的證明。

3、提供真實資料

如果消費者們在購買房子的時候給銀行提供了不真實的資料，就會帶來非常大的危害。比如：無法申請到貸款、影響到銀行工作人員的審查;嚴重的話還會導致開發商要求你承擔按揭購買商品房的違約責任，支付一部分的違約金。因此，大家在貸款買房的時候一定要提供真實的資料。

4、事先要清楚還款方式

相信大家都知道，目前銀行貸款買房子主要有兩種還款的方法，也就是等額本金和等額利息。雖然等額本金會比利息更少一些，但是每個月的月供很高，所以業主們的壓力也會很大。而等額本息雖然利息更高，但是每個月還的金額更少。因此，大家應該遵循自身的經濟狀況來選擇合適的還款方式。

一、全款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。

2、單身：身份證、户口本、單身證明。

二、貸款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、户口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買房需要準備的材料

1、申請人户口本(含首頁,户主頁)複印件;

2、申請人身份證複印件;

3、申請人收入證明原件;

4、申請人公積金交存證明原件;

6、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;

7、房屋銷售許可證複印件;

8、土地使用證複印件。