買新房子該怎麼挑選户型

1、買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形。

2、可以有一些“溢”出來的邊角，但不要顯得太突兀，否則也會造成磕碰。

3、看空氣流動是否南北通透，有利於房屋內異味的散出。

4、同時有助於保持房屋內的乾燥。

5、户型全明要求户型內所有的功能間都有窗户，沒有暗間。

6、卧室裏面的衞生間必須有窗户，客廳和主卧要朝陽。

1、看房屋朝向：朝向主要影響房間的採光，然後也會影響到房間裏面的温度。太陽升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合卧室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來説，就是採光口和地面比例不應小於1/7。

2、看房屋通透性：通透性好的户型當然住起來也更舒適，所以市場上經常會有人説他們的户型是南北通透的。但是並不是説南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗户，能夠保證空氣對流。一定要親自去感受一下才行。

3、户型方正：如果是在不知道怎麼選房屋的户型，那選擇户型方正的房屋準沒錯，方正的房子整體利用率更高一些。如果户型不方正，存在拐角的話，就會佔用實際居住面積，如果家裏人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的户型。這樣才會讓實際居住環境大化。

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些溢出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裏傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衞生間。沒有窗户的衞生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衞生間是一套房子裏最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造温馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看户型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的户型，在房間裏活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裏做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。