按揭房貸款怎麼貸
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1、要準備好貸款要用到的相關資料,填寫貸款申請表,向貸款機構提交申請。一般需要準備好房地產證等抵押物權屬證明文件;申請人及配偶身份證、户口本、婚姻狀況證明等;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關證明;銀行要求提供的其它相關資料。
2、銀行審核資料,判斷貸款人的還貸能力、信用度、房屋目前市值等,決定貸款者是否可操作貸款,還要審核房屋是否滿足的貸款條件。
3、貸款人通過貸款審核後,去房管局辦理抵押登記,之後等待銀行放款即可。
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
貸款買房具體流程
第一步:買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;
第三步:銀行審閲評估報告,行長簽字批貸。
第四步:放貸。
注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細節上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊〉。