新房備案信息怎麼查詢

1、通過搜索引擎找到所在城市房產管理局官方網站。

2、進入到房管局的網站頁面之後，找到商品房信息查詢，點擊進入，裏面有關於當地商品房備案的相關信息查詢入口。

3、如果想要查詢房產備案檔案就點擊“房產檔案網上查詢”即可。進入之後會有一個查房產備案檔案的説明書，在閲讀了説明書以後，點擊“我已瞭解並同意以上信息”，就會進入到輸入資料的界面，輸入相關信息，通過手機驗證後，即可查詢到房產備案檔案。

4、如果想要查詢樓盤備案信息，就點擊“商品房備案查詢”，進入之後輸入需要查詢的樓盤信息，根據步驟點擊查詢即可，可以查詢到樓盤的具體銷售備案狀況。

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關係證明，就不能在房產部門備案。

2、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閲，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

4、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。