買房定金交了徵信不行定金退嗎

買房定金交了徵信不行定金不退。因為徵信不行屬於購房者的問題，所以開發商可以根據商品房買賣合同約定，收取定金當作購房者違約責任金。根據規定，如果已經交付了定金，並且簽訂了相關合約。有一方不履行約定，就沒有辦法返回定金。但是如果雙方已經簽訂了相關合約，並且對於和定金的退款已經做出了規範，需要按照合同的約定來制定。

1、一定要籤協議書：交定金時一定要和開發商/商家簽署定金協議書或購房協議書，不可以只在口口聲聲服務承諾，交了即使交了定金了。要是沒有協議書，定金就沒有法律認可。

2、分辨預付款與定金：預付款並不是一個標準的法律名詞解釋，事實上它具備訂金的特性，是被告方的一種支付手段，並不具有貸款擔保特性。若購房者不合同履行責任，就不可以要回預付款;若開發商不行使權力，都不需要二倍退還預付款，但這並不代表着合同糾紛方不必擔負合同違約責任。

定金是合同書被告方為保證合同的效力而同意承諾的一種貸款擔保方式。商住樓交易中，購房者合同履行後，定金理應抵作合同款或是取回;若購房者沒有合同履行，則沒有權利規定退還定金，開發商不合同履行的，理應二倍退還定金。

在簽署認購書時，要認清認購書上寫的是哪樣金，以防自身沒法維護保養本身利益。

3、將退定金事項寫進合同書：在購房時，交的定金是否可以使退，變成大部分購房者關注的難題。假如不可以確保以後購房交易順利開展，好在簽訂合同的情況下，將退定金的有關條文載入合同書中。到時候依照合同書中的要求解決困難，防止多餘的糾紛案件。