房管局為什麼停網籤

1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在互聯網上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

2.網上籤約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

1、根據我國相關法律規定，開發商和購房者簽訂購房合同後需在30天內進行網籤備案。如果開發商不網籤很有可能是因為樓盤五證不全，樓盤五證不全是不符合售房要求的，其簽訂的購房合同是無效的，因此五證不全的樓盤不能進行網籤。如果是這種原因造成的，大家可要求解除購房合同並要求開發商賠償相關損失。

2、開發商不網籤也有可能是因為開發商違規售房、建房等被相關部門停止網籤，需等到開發商整改完成，並向住建部申請恢復網籤備案後才能再次網籤備案。如果是這種原因造成的，購房者可和開發商協商退房，或者和開發商簽訂補充協議，規定其整改期限並保證能夠順利網籤。

1、 首先，當事人要去服務窗口填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表》。

2、 帶上《存量房買賣合同信息註銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)，身份證原件和複印件，如果是委託辦理的，還需要授權委託書。

3、 房管所的工作人員在核對註銷材料無誤後，在網籤系統中註銷相關信息。

哪些情況可以申請撤銷網籤

1、 如果是因為操作人員的失誤，導致信息錄入時出現錯誤，這種情況可以申請撤銷網籤，對網籤合同及時更正合同信息。

2、 買受人變更。買受人需要把原買受人變更為自己家庭成員，進行變更的時候需要提供身份證和户口本等材料。

3、 違約糾紛。交易雙方因其中一方違約而發生糾紛的，經過相關部門判決解除合同後，可以提交判決證明撤銷網籤。