徵信不行可以貸款買房嗎

徵信不行一般不可以貸款買房。信用不好是無法向銀行貸款的。向銀行貸款買房，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而徵信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。只要銀行系統有你個人不良信用的記錄，那麼銀行可以此為理由拒絕辦理您的貸款買房申請。

一旦貸款或者信用卡還款逾期，這一信息就會可觀地體現在徵信報告中，並且用户在還清欠款之後，還清的記錄也會明確記錄在個人徵信報告中，但是這些客觀存在的事實都會保存下來，從而最真實地體現出個人信用狀況。

根據《徵信業管理條例規定》，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自事件結束也就是欠款還清之日起，超過五年之後應當予以刪除。也就説還清欠款之後，不良記錄會被徵信整整保留五年的時間，然後才會被刪除掉。

所以建議在這段時間裏，最好保持個人徵信的“乾淨整潔”。所謂乾淨整潔，就是在出現不良記錄之後，不要在個人徵信中出現太多的記錄。不管是申請銀行貸款，或者是申請網貸，並且無論是否最終放款，這些貸款記錄都會被個人徵信記錄，讓你的個人徵信報告變“花”，出現很多的記錄。

太多的徵信記錄會讓銀行認為用户的財務狀況緊張，存在較大的資金安全風險，因此在審核放款時會格外謹慎，很大可能不會審核通過。所以，徵信報告中出現不良記錄之後，正確的做法是至少在半年的時間裏，不要申請任何貸款或者信用卡，讓徵信在這段時間裏保持空白。

1、出現高風險的關聯企業

果存在眾多關聯企業或高風險關聯企業，都可能引起銀行的特別關注，比如設計KTV娛樂行業的關聯企業。

2、出現逾期行為

“連三累六”屬於嚴重的違約行為，就算及時還款了依然會有很大的影響，最直接的後果就是影響審批和貸款額度，99%的銀行不會審核通過的。

3、貸款記錄

如果最近一段時間，發現有多筆貸款，而且還有未還清的信貸記錄，可能會和客户確認其還款來源、續貸準備情況和發放機構的信貸政策變化情況，負債率高的也許會被拒。

4、查詢記錄

近期頻繁申請貸款和信用卡，會影響審批專員的警惕，會認為你最近是不是急缺錢，是否除了向銀行還有向其他未上徵信的機構貸款，結合你的收入有可能會拒絕你的申請。

5、還款情況

一般銀行會審核最近兩年的徵信記錄，如果有逾期，但是金額比較小而且逾期時間短，那麼沒有太大的影響，力求保證最近半年到一年不要有逾期行為。