現在的房價受哪些因素影響

1、政策影響：其實現在的房地產市場能夠健康持續的發展，很大一部分原因都離不開政府的調控，政府通過各項房產政策實現對房地產市場的調控，所以房地產市場受房產政策的影響很大。

2、樓座位置：同一小區裏的樓位於不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環境相對嘈雜些，那麼居住環境可能就不是那麼好了，房價自然就會低一些;購房者普遍會選擇環境安靜的樓，需求量大，這些位置由於很搶手，價格自然就高一些。

3、開發商品牌：很多樓盤都是打着自己是全國幾強房企的名號銷售房子，可見開發商的品牌有多重要，確實如此，這一點在房屋價格上就能體現出來。

4、房屋自身因素：大多數的購房者其實在選房子的時候考慮得都沒那麼多，主要還是針對房子本身進行選擇，無論是新房還是二手房，房屋結構、樓層、户型朝向這些房屋的自身條件也影響着房屋的價格。

1、查看自己有無買房資格：購房者在打算買房之前，首先要了解當地的買房政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個税是否繳滿一定年限了、買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前瞭解清楚。

2、弄清自己的購房需求：購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什麼。買房是打算過渡，還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房，那麼就要將舒適性放在第一位，並考慮到日後家庭人員的數量。

3、瞭解一些房地產知識：購房者在買房之前還應該瞭解一些有關房地產方面的基本知識，比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯户配比等房產專業術語。這些知識並不複雜，但對您買房會有很大幫助的。

4、收集樓盤資料：現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。