中介的套路有哪些

1、虛假低價房源：在這個高房價時代，購房者都想要買到物美價廉的好房子，房產中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時往往會以低價房源來吸引購房者，一旦購房者前來諮詢，他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子，並且絕口不提低價房子。

2、變相違規收費：一般來説，房產中介只能收取交易佣金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產中介都在變相額外收費。

3、簽訂陰陽合同：當買賣雙方簽訂購房合同時，有些房產中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規避税費。

4、刻意抬高房價：雖然國家規定禁止房產中介吃差價，但是還有不少房產中介頂風作案，刻意抬高房價，藉此來吃差價。

1、看中介公司實力是否強大：在找中介公司的時候肯定都是會選擇實力強大的，一般來説，如果中介公司的實力強大，那麼肯定就會特別珍惜自己的品牌名譽，所以公司肯定都會特別注重員工服務能力的培訓，沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。

2、看人員專業度：中介工作人員是會參與大家整個的買房過程的，所以中介人員是否專業，對於大家來説也是很重要的事情，要想了解中介人員是否專業，大家可以從中介的從業時間、對周邊社區是否真的瞭解、對税費計算是否精通、對交易過程中可能存在的風險是否清楚等問題來判斷。

3、看中介以往的業績：大家在挑選中介的時候還可以去參考中介以往的業績，一般來説，如果中介之前的業績情況越好，那麼就説明這個中介是有豐富的經驗以及較高的素質的，大家找這樣的中介人員肯定也就更放心一些。