房貸通過後錢打到哪裏

一般貸款通過後銀行會一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬户，作為購房者的購房款。

不過，可能也有這種情況，銀行會把錢打到購房者的賬上，還沒到一分鐘就被劃到開發商的賬户裏，這個流程其實只是過一下賬，表明銀行有按約定向購房者發放貸款，然後把這筆錢專款專用，用來支付購房者的房款。

所以，房貸通過後購房款最終是打給開發商的，但不表示購房者沒收到錢就不用還款了，銀行已經幫購房者支付房款了，就必須要按合同里約定按時還貸，還款時間通常是放款日的下一個月的當日，依次類推。

這裏順便提醒下，銀行每月在還貸日當天會從購房者的還款賬户裏劃扣資金來回收貸款的，如果銀行當天未能成功扣款是會逾期的，很可能會產生各種違約金等息費，甚至影響購房者的信

1、一般來説，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微複雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

3、一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。

房貸還款日期是不能修改的。這是因為：

1、還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標註得清清楚楚了。

2、貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統裏設置好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。