買房子交定金是什麼意思

買房子交定金，是指購房者在合同簽訂前或支付房款前，由買房者向開發商支付一定數額的金錢，支付定金的一方，如果不履行合同或者約定的債務是無權要求退還定金；同時接受定金的一方如果不履行合同或約定的債務，支付的一方有權要求雙倍返還定金。

1、定金具有從屬性

定金隨着合同的存在而存在，隨着合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性

只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是説，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商交了一定數額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

所以，我們在買房交定金時一定要注意這些事項：

1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況。

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效。

4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。