貸款買房必須要查徵信嗎

貸款買房不是必須查徵信，也不需要向銀行提交徵信報告，徵信在辦理房貸的過程中是一個參考標準，徵信有缺陷會有可能導致房貸被拒。如果貸款人對自己的徵信比較自信的話是不用查的，查徵信只是用於自查，不能根本影響房貸結果。

當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。

(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。)如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。

可以説，個人徵信報告是個人的經濟身份證。而在報告中，銀行會通過查看借款人徵信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意願。

查看“借款筆數”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。

如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。

影響貸款和信用卡這一點相信大家都很好理解，這也算是個人徵信最大的一個影響了，首先我們平時使用的信用卡和買房子時要申請的貸款都是跟銀行申請的，銀行是非常看重個人徵信的。如果個人徵信存在污點，那麼銀行就很有可能會直接拒絕你的貸款和信用卡申請，那麼當你急需用錢的時候，身邊的人幫不到你，你又能去哪裏借錢?影響工作對於一些個人徵信非常不好的人來説，個人徵信還會影響到自己的工作。

隨着徵信在老百姓生活中的地位逐漸變高，一些銀行金融機構、事業單位、大型企業也開始查詢徵信報告。如果你想要在工作上有一個大的突破或者是跳槽到一些大的公司，這些公司還會看你的徵信狀況，一個人連基本的誠信都沒有，怎麼可能有很大的責任心呢?影響生活除了工作受到個人徵信的影響之外，我們的日常生活也會受到徵信的影響，個人徵信涵蓋的範圍越來越廣了。

之前曾有過新聞，支付寶旗下的芝麻分應用場景非常廣，租房、租車、住酒店免押金，未來相親時也能用上，這也是信用的一種體現，信用已經融入到了我們的日常生活。由此可以看出，個人徵信未來一定是會被重視的，所以現在開始起維護信用才是關鍵。