毛坯房收房時有什麼注意事項

1、樓地面是否平整

查看樓地面是否平整，需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

2、牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢，如果驗房時發現存在這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼有可能會影響辦事效率。

1、確定收房時間

一般來説，當開發商的樓盤竣工之後，開發商那邊都會提前半個月左右的時間去通知購房者接房的消息，多數的業主都想盡早去收房，所以通常情況下，選擇頭幾天去收房的人比較多，如果收房的人太多了，那麼陪同購房者去驗收房子的工作人員肯定就不會有太多的時間仔細驗房，所以在通知下發後的的第3-10天收房是最好的。

2、準備收房資料

在購房者正式去接房的時候肯定是需要資料的，所以購房者在去接房之前就應該把相關的資料給準備好，一般都需要購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件，付款收據，售樓説明書，已婚購房者還需要提供婚姻狀況證明覆印件等。

3、驗房工具

接房其實就是去驗收房屋，所以在購房者驗收房屋的時候可以準備一些驗房的工具，這樣就能檢查出房屋是否存在問題，常見的驗房工具有手電筒、捲尺、乒乓球、臉盆木榔頭等，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證，另外還要準備一個電筆，有了電筆就可以檢查房屋內的電源是否已經全部都接通了。

4、先驗房後辦收房手續

現在有不少的開發商都會要求購房者先把房子給接收了，然後再去驗房，所以當購房者在與開發商簽訂購房合同的時候就要注意約定清楚，交房時應先驗房然後辦收房手續。如當初合同未有約定的，則可採取變通方法，在收樓文件中註明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，這樣就算是在驗房時發現了什麼問題，也可保護自己的權益。

5、注意面積誤差

一般來説，房屋都是會存在一些面積差的，但是如果面積差太多肯定是不行的，如果出現面積差太多的情況，而購房者的購房合同中有對房屋面積誤差處理的規定，那麼可以按照合同執行，同時法律對此也有相關規定。