房貸放款失敗怎麼處理

房貸放款失敗的話，客户可以去打電話諮詢一下發卡銀行的客服人員，問清楚具體是什麼緣由。

如果只是因為銀行資金較為緊缺，導致放款延遲的話，那客户耐心等待就好。之後等銀行吸收了存儲，資金充裕了應當就會放款下來。當然，客户在此期間一定要注意保持好個人良好的信用，以及要去和房地產開發商説清楚情況，以免對方因為遲遲收不到放款而引發糾紛。

而要是因為自身資信出了問題才導致放款失敗的話，那可能沒什麼好的解決方法了，估計只能先放棄該次房貸，然後好好養信用，待後續資信提升了再重新嘗試申請房貸。

大家需要注意，房貸放款若距審批時間較久，那放款前可能還會進行二次審核。所以如果沒有保持良好的信用，被銀行二次審查時發現了，即使審批通過也不一定會成功放款下來。

1、準備好相關的材料向銀行申請，申請資料一般包括借款申請書、申請人的身份證、户口本、結婚證、收入證明、抵押物的產權證、申請人和擔保人良好的信用記錄。申請人可以到銀行或者去銀行委託的律師事務所交驗相關的資料，並繳納相關的費用以後，簽訂合同。

2、銀行做貸前審批。申請人向銀行申請貸款以後，銀行需要對客户進行相關的審核，對於合格的貸款申請人，銀行會作出貸款審批。如果是審核不合格，銀行將退回貸款申請人的申請材料，並作出相應的情況説明。

3、辦理其它法律手續。除借貸合同之外，貸款申請人還需辦理一些法律手續。如果是辦理抵押貸款的申請人，還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

4、銀行放款。貸款申請人的相關手續辦完以後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，銀行工作人員會告知借款人可以貸款數額、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客户帳户。