裝修面積按套內面積還是建築面積

裝修面積的計算我國並沒有統一標準，通常裝修公司都是根據套內面積來計算的，不僅收費合理，同時也能為業主節省一筆裝修費用。比如：一套建築面積為98平米的房子，除去公攤面積，其實際套內面積也就75平米左右。

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築面積，因此計算套內建築面積就需要了解三個方面的內容：

1、套內使用面積。套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：

套內使用面積為套內卧室、客廳、過道、廚房、衞生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部的樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。套內內部煙囱、通風道、管道等不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積裏。內牆面的裝飾厚度應該計入使用面積。

2、套內牆體面積。套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護和承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。套內牆體面積的計算方法為：

各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

3、套內陽台建築面積。套內陽台建築面積須按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。針對常見的陽台面積計算可按照下面的標準：

原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積來計算建築面積。挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半來計算建築面積。凹陽台按其淨面積的一半計算建築面積。