什麼是投資性房地產

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。主要包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。而自用房地產和作為存貨的房地產則不屬於投資性房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合兩個確認條件，即與該資產相關的經濟利益很可能流入企業且該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

投資性房地產也指“投資性房地產”會計科目，該科目核算企業採用成本模式計量的投資性房地產的成本以及企業採用公允價值模式計量的投資性房地產。