买房子贷款没有收入证明可以吗

没有收入证明还是可以申请贷款。私营业主没有办法开具收入证明也是可以贷款买房子的。一般银行针对这种情况，会要求购房者提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单。有了这些材料，银行就可以判断出购房者的还款能力。自由职业者，如果有存款，提供存款证明也是可行的。如果没有存款，也可以提供POS记录、微信、支付宝流水账单也是可以充当证明的。

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住屋全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住屋的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

1、善用公积金
由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总屋价的80%，最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总屋价的70%，最长贷款30年;一手自住屋单套建筑面积低于90平方米(含90平方米)，且根据客户资信等情况其贷款最高不超过屋价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总屋价的70%。
2、多方比较来选择银行
不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住屋贷款的，也可将住屋贷款业务转入更适合自己的银行。
3、利率优惠综合衡量
利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住屋贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。
4、按时还款避免罚息
客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住屋贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。