房貸退稅必須繳納過個人所得稅嗎

房貸退稅是必須要繳納過個人所得稅才可以。根據規定個人所得稅法規定，貸款購買首套住房的納稅人，在還貸滿一年之後的次月起三個月內進行退稅申請，如果在這個期間內沒有進行申請，也就意味著自動放棄。

在辦理房貸退個人所得稅時，需要準備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，或者是在稅務機關開具。

1、下載個人所得稅APP-進入個人中心實名註冊(已註冊的請直接登入)-正確填寫個人資訊、任職受僱資訊以及繫結銀行卡-進入辦稅頁面，點選專項附加扣除填報-選擇扣除年度和住房貸款利息。

2、根據提示資訊準備相關材料，並進入填報(產權證、不動產登記證、商品房買賣合同、預售合同可四選一)-然後選擇產權證明項，根據提示填寫貸款合同編號、房屋地址-選擇扣除年度、選擇貸款方式、填寫貸款資訊。

以上資訊在貸款合同裡都能查到，也可以撥打銀行客服電話進行查詢，如果是公積金貸款可諮詢公積金中心。

3、接下來是填寫配偶資訊，如果沒有就會直接到下一步-選擇是否是共同借款人-需選擇扣除比例-選擇申報方式-通過扣繳義務人申報或綜合年度所得自行申報-完成以上步驟後，點選提交。

4、最後再次進入辦稅頁面，點選綜合所得年度彙算-點選待申請退稅，可檢視申請記錄詳情-最後點選申請退稅，完成。