公積金貸款稽核失敗怎麼處理

公積金貸款稽核失敗，貸款資料會退回給使用者，同時銀行會告知貸款稽核失敗的原因，使用者解決問題後，可以重新提交公積金貸款申請。而使用者無法解決問題，則再次申請公積金貸款，貸款稽核結果也會是不通過，這時候滿足商業貸款的條件，可以嘗試申請商業貸款。

使用者公積金貸款申請與商業貸款申請均無法通過貸款稽核，那麼使用者就無法貸款買房，這時候使用者可以向開發商申請退還首付款，但是使用者需要支付一定的違約金，因為是使用者個人原因導致房貸無法通過稽核。開發商的原因導致房貸無法通過稽核，則使用者可以不支付違約金就拿回首付款。

公積金貸款稽核失敗後，徵信中會留下一條貸款審批查詢記錄，這個記錄並不會影響個人徵信，但是後續申請貸款，可能會讓貸款稽核變得嚴格。

1、個人徵信不良。公積金貸款對於使用者的信用要求是比較嚴格的，所以，大家在日常生活中一定要維護好個人信用，尤其要避免出現徵信報告近兩年內有連三累六的情況，否則貸款是很容易被拒絕的。此外，在申請貸款的當前也不得有任何違規行為。這個建議不但適用於個人購房者，還適用於共同貸款買房，尤其是夫妻貸款的，一定要提前查詢下雙方的徵信情況。

2、個人負債率過高。公積金貸款也極其看重貸款人的還款能力，如果存在大額負債，或收入較低，那麼就會讓銀行質疑使用者的還款能力，從而為了規避借貸風險而拒絕批貸。所以，為了能夠申貸成功，大家一定要提前結清一部分貸款來降低自己的負債率。

3、公積金繳存時間、繳存金額不過關。一般都要求借款人申貸前得連續繳存半年的住房公積金，且公積金狀態正常，不過，各個地方政策不同，大家需要提前瞭解。至於繳存金額，由於公積金貸款月供通常是從公積金賬戶中劃扣資金還款的，所以，大家的月繳存額最好不要低於月供額，否則基本上是很難批貸的。

4、開發商不支援。因為公積金貸款的回款時間比較慢，所以，很多開發商為了加快資金回攏，一般會要求購房者全款買房或者辦理商業貸款。但其實，這種做法是違規的，大家可以向有關部門進行投訴舉報。