戶型分析從哪幾個方面

戶型分析可以從下面6個方面進行：

1、通風

坐南朝北，南北通透是最利於居住的戶型，在中國，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。甚至夏天都不用空調，有風扇就行。正所謂冬暖夏涼。

2、形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

3、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

4、沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。

5、房間大小適中

房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

6、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

1、整體不方正的戶型

不方正的戶型是典型的爛戶型，常見的不規則戶型有刀把戶型、鋸齒戶型以及跑到戶型等等，這類不規則戶型是根據形狀來命名的。這類戶型都是參差不齊的，很多邊邊角角的部分無法利用，嚴重浪費的使用面積。由於尖角過多，室內的通風采光情況也不會很好。

方正戶型佈局一般比較合理，使用面積高，通風采光條件也會比較好。那麼什麼才算是方正呢？可以看看見和進深的比例，比例在1.5:1左右的就是合適的，大家根據戶型圖上的標註很容易就能計算出來戶型是否方正。

2、面積小房間多

在買房的時候大家都希望房間多一些，但如果是面積過小而又分割成太多小房間的話一樣不算作好戶型。因為室內每個空間都有其使用功能，如果面積過小很容易讓使用效果大打折扣，並且多了房間也就多了牆，一樣浪費了很多面積。

3、廚廁扎堆的戶型

廚房是做飯的地方，衛生間是洗澡方便的地方，這兩個區域最好是不要放在一起的，所以廚衛扎堆的戶型就是典型的爛戶型了，除了這類佈局之外，起居室的門也最好不直接對衛生間的門，廚房應該和餐廳連在一起。

4、分割槽不明的戶型

好戶型的空間劃分一定是明確的，爛戶型則是分割槽不明的。最常見的乾溼不分，即廚房和客廳、臥室在一起，公私不分，即客廳和臥室在一起。這樣劃分不清一方面容易帶來安全隱含，一方面讓做家務變得複雜。同時還會還會影響到空間的私密性、安靜度等，從而影響居住舒適度。