房貸未放款前可以取消嗎

房貸未放款前可不可以取消是要根據情況來看的，比如說如果沒有簽訂房貸合同，那麼使用者可以取消貸款。而已經簽訂了房貸合同，但是並沒有放款，這樣使用者不能直接撤銷房貸申請。第二種情況，購房者需要與房貸銀行聯絡，房貸銀行同意使用者撤銷房貸申請，購房者才可以賒銷。房貸銀行拒絕，就必須耐心等待房貸放款。

房貸在簽訂了房貸合同後，並不會立即放款，因為銀行需要進行核實後才會放款，因此使用者耐心等待房貸放款即可。而房貸長時間未放款，開發商又催促使用者，那麼使用者就可以與房貸銀行聯絡，看能否解除房貸合同，使用者更換其他銀行申請房貸。

房貸取消了貸款申請，徵信中也會留下房貸審批記錄。房貸審批查詢記錄與其他的貸款審批查詢記錄不同，有這條記錄後再申請房貸，可能會影響後續房貸的稽核結果。

1、在房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，並支付房子首付款。

2、準備好個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房合同、首付款收據等相關資料到選定銀行網點櫃檯找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，然後將申請表連同帶來的資料一併交給工作人員。

3、銀行根據客戶提供的資料資訊展開稽核，評估機構評估房屋價值。

4、審批、評估完畢，出具審批結果、評估報告書，並立馬通知客戶。若審批通過，會核定貸款金額。

5、收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。

6、銀行放款。一般是先將資金髮放至客戶賬戶裡，然後再由系統劃撥至開發商賬戶當中。