公積金貸款首套房二套房利率一樣嗎

公積金貸款首套房二套房利率不一樣，首套房申請公積金貸款，貸款利率執行基準利率，而二套房申請公積金貸款，貸款利率執行基準利率上浮1.5倍。因此，首套房申請公積金貸款更划算，但是二套房申請公積金貸款，即使利率上浮1.5倍，也仍比商貸利率要低。

1、如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是並沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是他的名下並沒有房產，他們婚後進行買房申請貸款是算首套房的。

2、如果曾經貸款買過一套房，但是後來已經賣掉，並且通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行徵信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房這也是算首套房的。

3、如果已經貸款買過一套房，但是名下的商業貸款也已經結清，再次貸款買房的這也是算首套房的。

4、如果個人名下有兩套房都是商業貸款所得，並且房貸全部還清且兩套房都已經出售，並且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。

5、如果個人名下有一套房申請商業貸款已經還清，但是另一套是公積金貸款也已經出售，並且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房也算首套房。

6、如果是付全款買過一套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再貸款買房的也算首套房。

7、如果你是付全款買過一套房，而又再次買房申請貸款的，這也是算首套房的。