南通新房滿幾年可以交易

南通新房滿三年才可以交易，按照南通限售政策的規定，一手房自網籤之日起三年內不得上市交易，二手房自產權變更之日起三年內不得上市交易。不過，只要滿足條件的都可以在南通購房，且本地購房者首套房享受優先購房權，但是需要注意的是外地購房者(非南通戶籍)購房須繳納社保滿12個月。

1、選定房源。

做好了前期的準備的，在考察了無數的樓盤以後了，我們心頭可能都對自己的將來的房子有了個初步的輪廓的了，在自己比較中意的樓盤之間啊做個比較的，選擇了適合的自己的樓盤的。

2、開發商資信查詢。

對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的，要想看出門道還要靠朋友的介紹的了，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查檢視

3、簽訂購房合同。

購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規範文字，不要使用房地產商單方面制定的合同文字，以防在合同中出現欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。

4、選擇付款方式。

你可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有3種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，您可以根據自己的情況選擇適合自己的住房貸款。

5、購房公證保險。

買了房子以後當然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的。

6、產權轉移過戶登記。

買房後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，並取得房屋權證(即房屋產權證明檔案)後，你對房屋的權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。

7、交房入住。