買房面積誤差怎麼算

買房面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積;面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。

1、誤差值在正負3%內

按照我國的相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建築面積或建築面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算多退少補。

實際面積小於預售面積：面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還購房者。

實際面積大於預售面積：面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房者按照約定的價格補足。

2、誤差大於3%

按照我國的相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同預售面積不符，如果合同有約定按照合同處理;合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理，面積誤差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。

實際面積小於預售面積：面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還購房者。

實際面積大於預售面積：面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸購房者。