辦過網貸可以辦房貸嗎

辦理網貸會不會影響貸款，要看申請網貸的次數以及是否有逾期記錄。現在很多網貸都對接了徵信，如果借貸人網上貸款記錄較多，或是額度較高的話，就有可能會影響房貸的辦理。另外，如果房貸有逾期記錄，也會為房貸申請帶來很大難度。

1、個人信用記錄

申請房貸的時候，銀行首先會檢視借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會著重稽核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。

3、個人貸款違約

如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月記憶體在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款

根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、負債過高

如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

1、積極瞭解具體問題

如果購房貸款遲遲沒有批下來，使用者需要積極和銀行溝通無法審批的原因，如果是使用者本人的徵信或流水問題，如果流水不夠可以和銀行商量能不能補齊流水。也可以通過增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請貸款。

2、找擔保公司

如果使用者個人資質並沒有那麼好，可以選擇找到銀行認可的擔保公司辦理擔保，在辦理擔保時使用者需要額外繳納手續費。

3、諮詢其他銀行

不同的銀行對貸款申辦標準有所不同，如果使用者在一家銀行無法成功申貸，可以選擇一家要求相對較低的銀行辦理。