買房2年一直沒交契稅有什麼影響

1、無法辦理房產證：購房者沒有去繳納契稅，那麼就不能進行房產證的辦理程式，無法拿到屬於自己的房產證，也無法進行房產交易。

2、無法提取公積金：一般情況下，想要提取住房公積金是不需要繳納完契稅的證明材料的，但是必須要的一樣東西就是房產證書。如果房產證書沒有辦理下來，就要提供繳納完契稅的一些稅務單子以及繳納完的完稅證，才可以提取出住房公積金。

3、產生滯納金：購房者沒有按照規定時間繳納契稅，並且拖欠契稅是會產生滯納金。根據規定，如果購房者一直不交契稅，拖欠了很長時間的話，稅務管理局還有可能會對交納人進行罰款。拖欠的時間越久，滯納金就越多，要繳納的契稅只會越來越高。

1、新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年後才交房，那麼在兩年後才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理複雜，所以一般都是交給開發商，然後由開發商統一交給房管局，然後辦理產權證。

2、其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的，所以業主們交的契稅和維修基金都是存在開發商賬戶的，在等辦理產權證的時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目，利息也不少了。

3、業主也可以不將契稅和維修基金交給開發商，可以自行辦理產權，但是手續是較麻煩的，相信沒多少人願意自己辦理產權證，交費都是相同的，再來說一下契稅的收費標準。

4、現在我國大部分城市的契稅收費標準是相同的，北上廣深的契稅標準不同，還有4月份改變的長沙二套房契稅也不同，所以如果看到契稅標準和當地有所不同不用驚訝，直接去當地房管局瞭解即可。