挑選戶型需要關注這些

1、南北通透的戶型通風比較好

挑選房屋戶型時，房屋的朝向對於房屋的通風采光是有很大的影響的。通常來說，南北通透的房子居住起來比較舒適，如果是在6層以上的高層，全南戶型也可以考慮。另外南北通透的戶型，如果是貫穿客廳南北有窗戶，就能夠很好的保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在選擇房屋的戶型的時候，建議大家儘量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶型。

2、避免走道過窄

一般來說，走道是對住房資源很大的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計合理的話，是可以放東西，增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白佔面積的。

3、注意輔助功能

購房者在選擇房屋戶型時，客廳如果帶陽臺的話是更好的，因為如果客廳沒有陽臺，那麼看上去房子的面積就要減少很多；其次，如果陽臺位於臥室，那麼其實私人隱祕空間就不能保證了。除此之外，大家還看儲藏功能，包括雜物間、進入式衣櫃等多種形式，這樣可以很有效地節省戶內的傢俱空間。

4、空間佈局要合理

看房選戶型時，購房者應該對每個空間的面積、佈局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應小於3.6米，面積最好是在14－17㎡之間，次臥的面寬不應小於3米，面積在10－13㎡之間。其次，臥室的私密性應該也要有所注重，和起居室之間最好能有空間過渡。儘量要讓臥室門不對客廳，衛生間的門不對著大門，主臥最好是靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。

1、朝向太差

現在又少價格相對較低的二手房都存在朝向欠佳的缺陷。朝向太差無法保證房主的居住舒適性、甚至連室內的健康環境也無法保證。此類房屋保值性差、不易轉手，不適合購買。

2、採光嚴重不足

採光不足影響居住環境。不只是底層（1~3層）房間；有的小區，地勢較低、容積，建築之間互相遮擋，會出現採光嚴重不足的現象，不適合居住。

3、通風不良

在考察二手房戶型時，購房者除了要關注房屋內部的通透性之外，還要觀察一下房子周邊的設施，這樣才能做到萬無一失。

4、分割槽混亂

房子內部格局分割槽混亂的主要特徵是：起居、會客、工作、收納等空間互相交集在一起，不能做到動靜分開。這樣的戶型無法為家庭中的各個成員提供相對獨立和私密的空間，容易產生工作、會客、娛樂等行為互相干擾的現象。

5、設計老套

沒有玄關、客廳較暗、廚衛並列、戶門過多等問題戶型比比皆是，改造起來十分麻煩，因此購買二手房時要注意這一點。