驗房要帶什麼資料嗎

驗收房時要帶的材料有：身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有維修基金髮票，有的還要提供契稅繳納發票。《城市房地產開發經營管理條例》明確規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

1、收到開發商通知，一般在合同約定時間的前15天內。

2、驗房先查證書【3書1表】。質量保證書，使用說明書，建築工程認定書，建築竣工工程驗收備案表。

3、準備驗房工具。如果準備自己驗收，需要了解這個環節，找專業工人驗收的話，也可以看看對方的工具是否專業齊全。

4、根據驗房清單一項項核對打勾。對合格的專案進行打勾，不合格的內容需要標註，然後和開發商協調解決方案。

一、核對戶型圖驗結構

業主可將實際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。

二、驗地面、牆體、天花

毛坯房驗收需用空鼓錘檢查地面、牆面是否有空鼓;用靠尺檢查牆面是否垂直;用水平尺檢查地面是否水平等。查驗牆體時還要同步查驗預留孔洞的設定是否合理。要對地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺稜掉角等進行檢查;對牆面和天花的查驗包括塗飾的平整度、光潔度等專案。

三、驗水電

檢查水電基礎設施，對廚衛和陽臺的給排水設施要一一測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。要查驗的細節包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設施的材質、安裝情況、使用功能等。同時，屋主還要檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通。

四、驗門窗

查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。