房貸首付款是現金存入的有問題嗎

房貸首付款是現金存入是沒有問題的，但建議使用者最好是在申請房貸前分批存入證明是自存流水或者提前整筆作為儲蓄款存入，這樣可以引起不必要的首付款審查。而若是發現首付款來源是借貸資金，那麼是無法繼續進行申請的。目前銀行在受理使用者房貸申請時，對於首付款資金來源稽核很嚴格。

比如說，現在很多年輕人買房首付款大部分來自於父母資助，而稽核房貸時如果是父母資助的話，需要提供借款人父母近6個月的流水，以及與借款人的關係證明。

當然了，如果使用者申請房貸的銀行與首付款存款是同一家，在列印流水時顯示有這筆存款資金體現就行了，就會比較容易通過。一般來說，只要首付款不是借貸資金是沒有大問題的，之所以稽核嚴格是避免借貸資金被違規使用流入房市，擾亂市場秩序。

在房貸稽核流水時，除了看首付款資金，對於每個月的進賬流水也會特別關注，因為這一點直接關係到使用者是否有還款能力，會不會輕易就逾期。

銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。

1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。

2、借款人家庭徵信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款來源的規定。