什麼叫板樓

板樓是對建築結構的構築物的稱呼。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

板樓是建築形態中的一種，一些品質較高的板樓都是採用板式結構，讓電梯和樓道設定在後立面，把朝向的那一面讓給居室。這樣不僅有利於風的直線流動，還能夠使室內的空氣保持新鮮。

板樓由多個住宅單元組合而成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。從板樓的建築特徵來看，板樓就是東西長，南北短的建築。從戶型看，板樓的應該是南向面寬大，而進深短，南北通透的格局，在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形成對流。

1、採光、通風兩者兼顧

一般來說板樓的樓層高度不會超過6層，這就使得板樓的採光及通風效果比較好。板樓的面寬大，進深小可以使室內陽光充足，南北通透性更好。因此購買板樓的時候大家就需要看一下他的採光和通風效果。如果效果不好，這樣的板樓買來也就沒有什麼意義了。

2、密度低，居住舒適

板樓的樓層比較低，居住的居民自然也就少，鄰里間的相互打擾就不會很多，居住其來就會比較舒服。並且板樓由於居住的人數比較少，每人可以享受到的公共服務也就比較多。

可二次改造的能力低，板樓的建設要求沒有塔樓的高，地基也比塔樓要淺的多，室內的牆體絕大多數都是用來承重的，因此是不能碎語的改造的。這就是說開發商是怎麼樣設計的，業主只能在原有的基礎上進行佈置，而不能做改造。