契稅是什麼稅種

契稅是財產稅。契稅指的是在不動產產權發生轉移變動的時候，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一種稅收。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人。

契稅的應繳稅範圍是：房屋買賣、土地使用權出售、贈與和交換、房屋贈與、房屋交換等。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。

通過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。

因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。

契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。