房子二次抵押貸款有什麼影響嗎

1、大家辦理了房屋二次抵押貸款，直接的弊端就是自身的還款壓力變大，日常生活質量會隨之下降。

2、從社會的角度來講，房屋二次抵押貸款的弊端是增加了社會的金融槓桿，給社會穩定發展帶來了一些不確定因素。

3、大家的逾期風險會大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情況，很有可能無法按時歸還貸款，那麼大家的個人信用不但會受損，房屋也有可能辦銀行收走拍賣。

4、因為房屋是二次抵押貸款，所以給銀行帶來的違約風險會大很多，在這樣的情況下，銀行在貸款利率方面一般會採用上浮的政策。這樣一來，大家所要承受的貸款利息會比較高。

5、如果第一抵押人與第二抵押人不同，那麼第一抵押人在得知大家辦理了房屋二次抵押貸款，可能出於風險考慮終止貸款協議。因此，大家在辦理房屋二次抵押貸款時，要仔細檢視第一次貸款的合同，看看有沒有限制性條件。

1、找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

2、直接申請信用貸款

所謂有比較才有鑑別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。

3、進行“組合”貸款

如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以儘可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。