父母的房子能加成年子女的名字嗎

父母的房產證上可以加子女名字。父母在房產證上加加子女名字屬於將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為，這在在法律上屬贈與行為。因房屋贈與屬房地產交易，所以，房屋登記機構應按轉移登記辦理。權利人確實要加子女名的，應與子女共同申請辦理轉移登記。先在稅務機關繳納相關稅款後，申請雙方當事人持房產證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請辦理該房屋的轉移登記。

1、準備相關證件

當大家需要去辦理房產證加名的事情時，大家一定要提前去了解清楚房產證加名時需要準備好的證件有哪些，通常情況下，這些證件是必須要準備的：結婚證、身份證、房產證原件和影印件。原則上肯定是需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，但是具體怎麼辦理還是要以各地方城市規定為準。

2、各地收費不同

當大家在辦理房產證加名的時候，有一點是一定要清楚的，那就是房產證上面加名字是需要大家支付一些費用的，但是不同的地區所需要費用不同，收費標準也不同，有打算辦理房產證加名的可以自己去房管部門問問，一般來說，大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日

其實大家在辦理房產證加名的時候辦理的流程是很簡單的，當大家把辦理房產加名的資料以及需要的費用都準備好了之後，就這些東西都交給房管局，加名的基本程式就完成了。再等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。

1、注意加名字的時機

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購買的房產上加名字的話，在辦理加名手續和流程的時候需要注意，夫妻婚前加名字與婚後加名字是不同的。婚前購買的房產是屬於個人財產，而婚後購買的財產是共同財產，如婚後夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，並且在辦理加名手續的時候還需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、注意加名字的物件

在辦理加名手續的時候，對於加名的物件也是有一定要求的，對於在房產證上加名的不同物件，在辦理手續的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應該提前向當地的房管部門進行諮詢，瞭解相關的注意事項。既然可以在房產證上加名字，那麼也可以在房產證上減名字，房產證減名字相當於是其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，因此辦理房產證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。