央行降準與房貸有關係嗎

央行降準與房貸有關係，央行降準有利於購房者貸款購房，降低利息為貸款人減輕負擔。通常情況下，央行降準會使銀行資金的流動性預期有所好轉，緩解資金壓力。銀行的資金流動性不再有壓力，就不會再出現持續控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。

央行降準，就是降低存款準備金率。如果存款準備金率越低，說明銀行手裡可以支配的錢就越多，可以貸給客戶的錢也就越多。降準之後，就會增加了銀行可貸資金數量，從而提高了貨幣的供應量和流動性，客戶申請房貸會更加容易，房貸的利息也會進一步下降。

降準只是增加了市場流動性，但並不直接影響存貸款利率。所以央行降準後房貸利率不會因此調整，每月房貸也不會減少或增加。

一般降息會直接影響房貸利率，降息即降低金融機構的存、貸款基準預期年化利率。從2019年開始，我國房貸利率換錨，LPR新政實施。

目前商業銀行房貸利率是以LPR利率加點的方式進行報價。目前全國開始存量房貸已開始換錨成LPR利率。所以目前房貸利率的浮動更多的是取決於每月20日公佈的LPR報價。

央行降準的主要目的是降低企業融資成本，緩解資金面壓力，對於股市和樓市來說通常都是利好的。不過具體還要看有多少資金流入樓市，畢竟樓市住房不炒的定位並沒有發生變化。

央行降準的意思就是降低存款準備金率，存款準備金由商業銀行向央行繳納，具有強制繳納的特點，能夠預防擠提等風險。

央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。

假設原來的存款準備金率是25%，那麼客戶在商業銀行存1000元，商業銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。

如果存款準備金率下降至20%，客戶在商業銀行存1000元，商業銀行只需交200元到央行，有800元可以往外貸款。

央行降準意味著商業銀行用來放貸的資金就會增加，可以賺取更多的利息，同時金融風險也會增加。