辦房產證要開發商帶去嗎

辦房產證不是必須要帶開發商去的，只要是開發商完成了初始登記就可以自己去房管局辦理房產證，不過現在有一些開發商也是會幫業主辦理房產證的，但不是所有。開發商只需要協助業主辦理房產證，不是辦理房產證的義務人。

1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記：開發商要辦理初始登記才是你可以辦理房產證的必要的先決條件。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

2、拿測繪圖(表);由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

3、領取相關檔案：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、提交申請材料;規定時間領取房產證;一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

1、名稱不同

很明顯的，不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證;而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證庇房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同

不動產權證和房產證不是同一個機構頒發的，因此他們倆的發證機關也不同。房產證上的印章是是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。