容積率1.8一般是多少層

容積率1.8一般是多少層的答案是：容積率1.8一般是18層以上的高層住宅

容積率一點八所代表的是高層建築物，其層數般是18層以上的高層住宅。

容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築面積與佔地面積之間的比值可以根據規劃和管理需要對地下建築面積計算地下容積率。其實，一直以來都是地方政府自行規定的，關於地下室是否算容積率，地下商業建築（商業用房）算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間，計入容積率是規範房地產市場，防止不良房地產開發商有漏洞可鑽。容積率將直接關係到建築用地的大小。一般容積率越低的小區，其高度也就越低，而容積率越高的，其小區建築高度也就越高。

住宅容積率高也就意味著其小區內的房子建得比較多，這樣住宅肯定會帶來高密度的居住人口，從而導致小區的居住者生活舒適度下降。同時，高密度的住宅對於小區內的一些設施裝置會形成一種比較大的壓力，因為人口多使用的頻率也就多，這就加快了設施的老化速度。住宅容積率對小區內部規劃也有一定的影響力，若是小區容積率本就比較高，還對土地使用過於追求，那麼小區內的綠地的比例肯定就會減少，這樣就會影響到居住證的生活環境與品質。

容積率對安防也具有一定的影響，若是居住密度過大，那麼小區出入的人員就肯定增多，外來人員也比較容易混入到其中，因此容積率高的住宅對安防系統的要求也是更高。

(1)小區規劃

高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。

(2)人口密度

高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。

(3)安保問題

高容積率住宅居住密度大，出入的人較多，外來人員混入其中的難度大大降低，對高容積率住宅的安防系統要求更高。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上，不僅要加大監控裝置的密度，也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

容積率越高，建築密度就越大，由於同等面積住的人更多，舒適度就更低。容積率越低，開發商回收資金面積越小，即建築樓層較低或房屋間隔較高，因此單位房價更高。所以在條件允許的情況下，儘量選擇容積率低的房源。