開發商如何辦理網籤

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同。

3、雙方當事人簽字(蓋章)。

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。無論是在新房還是二手房交易中，都會要求買家先提交貸款資料進行稽核，確認資質沒問題後才會進入網籤程式。

1、網籤資訊錄入要準確

網籤資訊一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改；如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

通常情況下，在新房進行網籤的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印製的，如果是，再按照購房合同文字中所列的條款逐一檢視並填寫。

在檢視購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。確認好收房之後關於面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建築面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中註明面積出現誤差應如何處理。

3、雙方協商明確好交房日期，並且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發商經常運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。